Barbara Toman
Creci 173.360-F

Imóveis do corretor

Oportunidade única: lote plano de 488 m² no Balneário Arpoador

Localização: Lote situado no Balneário Arpoador, com frente voltada para a Av. Prefeito Dr. Gheorghe Popescu.Dimensões da frente (m²):Área total: 488,52 m²Frente: 12,29 m com acesso direto à avenidaProfundidade:Lado direito (observando de frente): 42,07 mLado esquerdo: 39,36 mTestada dos fundos:Fundos com largura de 12,00 mFormas e aproveitamento:Geometria predominantemente retangular, ideal para construção de residência ampla ou desenvolvimento de projeto arquitetônico de fácil implantação.A pequena diferença entre as laterais (aproximadamente 2,7 m) confere um leve caimento favorável à drenagem superior em apenas um dos lados.Potencial de Uso:Espaço propício para construção de casa com piscina, garagem livre e áreas de lazer.Atendimento a normas municipais padrão para uso residencial unifamiliar.Infraestrutura e valor agregado:O terreno está inserido em região valorizada da orla de Peruíbe, com excelente mobilidade urbana, proximidade à praia e acesso facilitado a comércios e serviços do bairro.Bairro com predominância de residências de alto padrão, agregando segurança e qualidade de vida.✔️ DestaquesÁrea generosa de 488,52 m² com ótima profundidadeFrente privilegiada de 12,29 m em avenida de circulaçãoProjeto arquitetônico flexível – formato quase retangularLocalização nobre no Arpoador, próximo à praia e ao comércio local IPTU: R$ 113,45

R$ 350.000,00 Venda

Balneário Arpoador

Ref. 769

Casa ampla com 2 edículas e salão de festas perto da praia

Espaçosa casa ideal para família, em localização privilegiada no centro de PeruíbeLocalização e mobilidadeBairro: Centro de PeruíbeA cerca de 1,1 km da praia — aproximadamente 10–15 min de caminhada ou 3min de carro.Próxima à rodoviária (cerca de 400 m – 6 min a pé)Está a cerca de 600 m do centro da cidade – 7 min de caminhada .Em perímetro com farmácias e mercados, tudo acessível a pé em menos de 10 min.Terreno: 723,75 m² • Área construída: 248 m²Valor: R$ 760.000IPTU anual: R$ 5.912,38Distribuição dos ambientesCasa principal:Sala para dois ambientes (TV + jantar)Cozinha amplaBanheiro social3 quartos, sendo 1 suíteEdícula 1:SalaCozinhaQuartoBanheiro socialEdícula 2:Suíte privativaSalão de festas amploLavanderiaInfraestrutura educacionalHá ao menos 6 escolas na região, entre públicas e particulares, todas a uma curta caminhada, assegurando praticidade para quem tem filhos.Serviços e conveniênciaFarmácias, supermercados, padarias, e comércios em geral a poucos minutos a péFácil acesso ao transporte público, com linhas de ônibus próximas✅ Vantagens principaisExcelente para quem busca espaço, privacidade e potencial para eventos sociaisIdeal para famílias que desejam morar próximo ao mar, comércio e boa infraestruturaDuas edículas oferecem versatilidade: home office, imóvel para renda ou visitasAgende sua visita e descubra pessoalmente todos os detalhes desta casa incrível!Ref: 776

R$ 760.000,00 Venda

Centro

Ref. 776