Oportunidade única: lote plano de 488 m² no Balneário Arpoador

Localização: Lote situado no Balneário Arpoador, com frente voltada para a Av. Prefeito Dr. Gheorghe Popescu.Dimensões da frente (m²):Área total: 488,52 m²Frente: 12,29 m com acesso direto à avenidaProfundidade:Lado direito (observando de frente): 42,07 mLado esquerdo: 39,36 mTestada dos fundos:Fundos com largura de 12,00 mFormas e aproveitamento:Geometria predominantemente retangular, ideal para construção de residência ampla ou desenvolvimento de projeto arquitetônico de fácil implantação.A pequena diferença entre as laterais (aproximadamente 2,7 m) confere um leve caimento favorável à drenagem superior em apenas um dos lados.Potencial de Uso:Espaço propício para construção de casa com piscina, garagem livre e áreas de lazer.Atendimento a normas municipais padrão para uso residencial unifamiliar.Infraestrutura e valor agregado:O terreno está inserido em região valorizada da orla de Peruíbe, com excelente mobilidade urbana, proximidade à praia e acesso facilitado a comércios e serviços do bairro.Bairro com predominância de residências de alto padrão, agregando segurança e qualidade de vida.✔️ DestaquesÁrea generosa de 488,52 m² com ótima profundidadeFrente privilegiada de 12,29 m em avenida de circulaçãoProjeto arquitetônico flexível – formato quase retangularLocalização nobre no Arpoador, próximo à praia e ao comércio local IPTU: R$ 113,45

R$ 350.000,00 Venda

Balneário Arpoador

Ref. 769